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房地产行业：一线城市成交量回升，三四月小阳春行情继续

市场表现:本周申万房地产板块收于4619.89点，累计上涨0.09%，同期上证综指下跌0.43%，深证成指累计，上涨0.28%，沪深300.上涨1.01%;行业横向对比来看，房地产板块上涨0.09%，位列中游。行业动态:本周，万科A、迪马股份、金科股份、万通地产、上实发展、绿景控股、顺发恒业、京汉股份、凤凰股份、市北高新、世联行、信达地产、金融街、深深房A、沙河股份、深振业A、深物业A、陆家嘴、西藏城投、华侨城A、宋都股份、鲁商置业先后公告了2018年年度业绩报告，其中万科A作为行业龙头企业，交出了一份满意的答卷: 2018年实现营业收入总额2976.8亿元，同比增长22.6%，实现归属于上市公司股东的净利润337.7亿元，同比增长20.4%,每股基本盈利3.06元，同比增长20.4%; 2019年公司计划实现新开工面积3609万平方米，竣工面积3076.6万平方米。

土地交易:3月18日-3月24日。全国100大中城市合计供应土地规划建面2109.80万平米，合计成交土地建筑面积1083.02万平米;当周土地成交楼面均价为3986.00元/平米，溢价率17.82%;百城土地成交总价为431.70亿元;二线城市土地成交溢价率保持在20%以上，保持回暖态势。

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