* 本报告来自网络，如有侵权请联系删除
华东2018H2商铺市场概览
收藏
分享
纠错
价格免费
数据简介
受2018年下半年宏观经济增速放缓的影响,华东二线城市的写字楼租金面临下行压力。但在TMT行业强劲需求的支持下,杭州以环比0.5个百分点的增长率超越苏州、南京和武汉。2020到2023年间,各城市的租金表现将呈现差异化。受持续的大量新增供应的影响,南京和武汉的租金将走平亦或下降,而苏州和杭州将保持平稳增长。我们建议新租户可以将杭州钱江新城的写字楼作为租赁首选,受惠于较成熟的配套设施、高性价比的租金以及可供选择的大量优质办公空间。我们也建议写字楼业主提高办公裙楼的商业品牌组合,以维护或吸引消费者以及写字楼租户。
详情描述
华东2018H2商铺市场概览 2018年下半年，受个人所得税改革，线上线下融合，及零售商积极变革的影响，我们预计2019-2023年零售物业市场的需求将持续维稳。2019-2020年平均租金可能会受到非核心区新增供应的影响呈现下降趋势，但该趋势将于2021-2023年逐渐逆转，继而出现上升趋势。 面对2019年大量新增供应入市带来的竞争压力，业主需要通过引入体验式消费类租户和及时更新品牌及业态组合来吸引消费者。 2018年下半年，体验式消费继续支撑上海零售物业市场。新的体验消费业态不断出现，例如室内动物园于2018年底入驻上海龙湖天街。2018年下半年，有包括凯德晶萃广场、上海世茂广场、置汇旭辉广场、陆家嘴中心、新天地广场、中庚漫游城和中信泰富万达广场在内的七个新项目竣工入市，合计零售建筑面积74万平方米(799万平方英尺)，总存量较2018上半年上升11.0%，但空置率仍降低至近三年来最低水平7.6%。 2019-2023年间，虽然有较大的新增供应入市,但受个人所得税改革,线上线下融合，及零售商积极变革的影响，市场供应压力将有所缓解。新增供应多位于非核心区域，或将使平均租金在2019-2020年间出现持续的下降趋势。但是受到需求的驱动，该趋势将在2020年之后有所转变,2021-2023年间租金或将呈现稳步上升的趋势。 【更多详情，请下载：华东2018H2商铺市场概览】
报告预览
*本报告来自网络，如有侵权请联系删除
相关「可视数据」推荐
相关「数据报告」推荐
