详情描述

房地产行业12月统计局房地产数据点评：销售小幅增长，开工和投资表现强势

统计局公布12月房地产市场运行情况。房地产销售面积.投资额、新开工面积分别为23050万平方米.10181 亿元.20447 万平方米,同比增速分别为0.9%、8.2%、20.5%，前值为-5.1%、9.3%、 21.7%。 2018年全年房地产销售面积、投资额、新开工面积分别为17.2亿平方米、12.0 万亿元、20.9 亿平方米，同比增速分别为1.3%、9.5%、 17.2%， 前值为7.7%、7.0%、 7.0%。

12月全国销售面积同比增长0.9%， 1-12月全国销售面积同比增长1.3%。12月全国商品房销售面积增速较上月上升6.0个百分点，12月销售均价同比增长11.3%，持续抬升的销售均价继续拉升销售金额.12月销售金额同比增长12.3%,增速较.上月上升3.5个百分点。1-12 月全国商品房累计销售面积、金额、均价同比增速分别为1.3%/12.2%/10.7%， 增速前值分别为1.4%/12.1%/10.6%。12 月全国房地产销售小幅反弹，其中西部地区反弹幅度较大。伴随去化率下降，我们判断2019年一季度销售面积会呈现负增长。

12月新开工和房地产投资表现强势，1-12月新开工和房地产投资同比分别增长17.2%和9.5%。12 月房地产新开工面积同比增长20.5%，增速较11月下降1.2个百分点，增速虽放缓但表现强势。1-12月新开工面积累计同比增速为17.2%， 说明开发商补库存节奏稳定。12月新开工面积/销售面积的比值为0.89.受季节因素影响出现年内最低值。12月房地产开发投资额同比增长8.2%，增速较11月下降1.1个百分点，主要原因是12月土地成交金额增速较11月下降11.0个百分点。

【更多详情，请下载：房地产行业12月统计局房地产数据点评：销售小幅增长，开工和投资表现强势】