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房地产行业12月报：建安带动投资稳增，政策风险逐步释放
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数据简介
我们预计伴随前期新开工高增，施工及竣工面积将继续走强；土地投资及新开工在行业景气度下行的背景下将持续下滑。12月单月销售增速0.9%，较上月上涨6个百分点，增速再度回正，主要由于年底推盘增加。1-12月，房地产开发企业合计资金来源为16.6万亿元，同比上升6.4%，较1-11月回落1.2个百分点。
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房地产行业12月报：建安带动投资稳增，政策风险逐步释放 2018年1-12 月全国房地产新开工面积和投资额分别同比增长17.2%和9.5%，销售面积和金额同比分别下降1.3%和12.2%。12月单月投资及新开工面积增速分别为8.2%和20.5%， 分别较.上月高位回落1.1及1.2个百分点。我们预计伴随前期新开工高增，施工及竣工面积将继续走强;土地投资及新开工在行业景气度下行的背景下将持续下滑。12 月单月销售增速0.9%,较.上月上涨6个百分点，增速再度回正，主要由于年底推盘增加。1-12 月，房地产开发企业合计资金来源为16.6 万亿元，同比上升6.4%，较1-11月回落1.2个百分点。我们认为在行业景气度下行的背景下，政策风险逐步释放,流动性边际改善，快回款、高周转、融资渠道多元化的龙头及高成长房企优势显著，行业集中度提升趋势不可逆，价值低估待修复。同时建议持续关注粤港澳、京津冀等区域题材的爆发机会。我们重申板块强于大市的评级，推荐组合: 1)龙头房企:万科A、保利地产、新城控股; 2)区域房企:华夏幸福、招商蛇口、荣盛发展;建议关注高成长性房企:中南建设、阳光城等。 1-12月，全国房地产开发投资额同比增长9.5%， 较1-11月回落0.1个百分点;商品房新开工面积同比上升17.2%，较1-11月扩大0.3个百分点;施工面积同比上升5.2%，增速较1-11月扩大0.5个百分点;土地购置面积同比上升14.2%。 12月单月投资及新开工面积增速分别为8.2%和 .20.5%，分别较上月高位回落1.1及1.2个百分点;施工面积增速走强至近年新高33.5%,竣工面积增速5.8%，结束连续14个月的负增长。我们预计伴随前期新开工高增，施工及竣工面积将继续走强;土地投资及新开工在行业景气度下行的背景下将持续下滑。 【更多详情，请下载：房地产行业12月报：建安带动投资稳增，政策风险逐步释放】
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