全球领先的房地产专业服务和投资管理机构仲量联行11日在沪发布题为《中国长租公寓市场:新挑战,新机遇》的研究报告,指目前该市场有效供应短缺、市场化程度较低,但未来在基本面、政策和参与主体等多方因素的共同推进下有望迎来极好的发展机遇。报告披露,中国的住房租赁市场服务于逾2亿人口、具年租金逾万亿元人民币的体量。近10年间,中国的流动人口进一步向一、二线城市聚集,并呈现出年龄低、租房需求大、租赁周期长等特点。中国长租公寓市场报告 概要 中国的住房租赁市场是一个服务超过2亿人口、年租金规模过万亿元的市场。近十年间,中国的流动人口进一步向一、二线城市聚集,并呈现出平均年龄低、租房需求大、租赁周期长的特点。由于传统散租市场存在租期不稳定、信息不对称等诸多痛点,长租公寓市场近年来在人口结构调整、购房门槛升高、政策支持和资本助力四大因素的作用下迅速发展,尤其是机构化运作的集中式长租公寓发展迅猛,这也是本报告主要研究的对象。 仲量联行对北京、上海、广州、深圳、杭州和成都六个城市的长租公寓市场进行了调研,六个城市长租公寓的体量目前仍较为有限,未来供应则有望加速入市,产品品质也将进一步升级,不同城市的长租公寓物业所有权将呈现不同模式。 从发展阶段看,中国长租公寓市场已快速度过了“引入期”、接近“发展期”末端,并即将迈入“快速成长期”。结合自身特色以及美国和日本等成熟长租公寓市场的经验来看,未来中国长租公寓的加速发展将有赖于宏观基本面、租客权利、资产获取、金融与税收和市场透明度这五大因素的改善。 在成熟市场,长租公寓已是一种具有明显优势的投资级资产——租金回报稳定、投资回报率高、资产流动性强。在中国,长租公寓投资的市场化程度还比较低,目前的流动性也较为有限。 【更多详情,请下载:中国长租公寓市场报告】 镝数聚dydata,pdf报告,小数据,可视数据,表格数据
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    中国长租公寓市场报告

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    年份2018
    来源仲量联行
    数据类型数据报告
    关键字住宅, 商品房, 长租公寓, 房地产
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    发布时间2019-05-22
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    数据简介

    全球领先的房地产专业服务和投资管理机构仲量联行11日在沪发布题为《中国长租公寓市场:新挑战,新机遇》的研究报告,指目前该市场有效供应短缺、市场化程度较低,但未来在基本面、政策和参与主体等多方因素的共同推进下有望迎来极好的发展机遇。报告披露,中国的住房租赁市场服务于逾2亿人口、具年租金逾万亿元人民币的体量。近10年间,中国的流动人口进一步向一、二线城市聚集,并呈现出年龄低、租房需求大、租赁周期长等特点。

    详情描述

    中国长租公寓市场报告
    
    概要
    中国的住房租赁市场是一个服务超过2亿人口、年租金规模过万亿元的市场。近十年间,中国的流动人口进一步向一、二线城市聚集,并呈现出平均年龄低、租房需求大、租赁周期长的特点。由于传统散租市场存在租期不稳定、信息不对称等诸多痛点,长租公寓市场近年来在人口结构调整、购房门槛升高、政策支持和资本助力四大因素的作用下迅速发展,尤其是机构化运作的集中式长租公寓发展迅猛,这也是本报告主要研究的对象。
    仲量联行对北京、上海、广州、深圳、杭州和成都六个城市的长租公寓市场进行了调研,六个城市长租公寓的体量目前仍较为有限,未来供应则有望加速入市,产品品质也将进一步升级,不同城市的长租公寓物业所有权将呈现不同模式。
    从发展阶段看,中国长租公寓市场已快速度过了“引入期”、接近“发展期”末端,并即将迈入“快速成长期”。结合自身特色以及美国和日本等成熟长租公寓市场的经验来看,未来中国长租公寓的加速发展将有赖于宏观基本面、租客权利、资产获取、金融与税收和市场透明度这五大因素的改善。
    在成熟市场,长租公寓已是一种具有明显优势的投资级资产——租金回报稳定、投资回报率高、资产流动性强。在中国,长租公寓投资的市场化程度还比较低,目前的流动性也较为有限。
    
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