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2018年物业管理行业年报总结

2018年上市物管公司面积一览
碧桂园服务：2018年在管面积最大，在管增速排名第三。碧桂园及第三方的新盘是储备面积的主要部分，三供一业及收购也带来储备面积大幅增厚。公司外拓能力行业适中，2018年碧桂园为其在管增量贡献超6成，未来该比例预计将下降。
雅生活服务：在管面积增速最快，储备面积排名第三，外拓实力及收购能力行业居首。南京紫竹物业的成功收购为公司在长三角地区的外拓奠定良好基础。公司外延式发展策略为通过收购区域龙头打开当地市场，起家大湾区，通过收购公司目前已深耕长三角、环渤海及京津冀地区。
2018年上市物管公司物业管理服务多维度对比
绿城服务：高品质物业管理服务提供商，平均物业管理 费行业居首，定位一二线核心城市高端中小盘，单盘面积13.8万方同业排名倒数第二。外拓发力，公司项目个数超过1200个达到行业领先水平，高端物管品质及增值服务受到市场认可。
新城悦：物业管理费行业居末，但逐渐偏向管理及续约新盘，未来物业管理费将持续提升。拥有新城控股充足的三四线中型规模新盘储备，定位清晰为刚需型业主提供具有性价比的品质型智能物业管理服务。物业管理服务集约化程度高，苏南地区已形成成熟的城市协同效应，智慧园区管理水平亦走在前列。

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