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中国租赁住房REITs市场发展研究
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在“租购并举”的相关政策推动下,租赁市场迎来了前所未有的机遇期。2017年1月至今,市场已有五单租赁住房的资产证券化产品通过审批,这些案例反映了市场对于不动产金融创新的需求,对中国住房租赁市场的发展有着重要意义。承接本课题的第一和第二份报告,本报告对中国市场上的五单租赁住房证券化案例进行了分析与讨论,探讨了公募租赁住房REITs对于租赁住房市场发展的意义和市场展望,以及在“公募基金+ABS”的模式下,公募REITs发展中要面对的核心问题,并提出了相关建议。
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中国租赁住房REITs市场发展研究 摘要:在“租购并举”的相关政策推动下,租赁市场迎来了 前所未有的机遇期。2017年1月至今,市场已有五单租赁住房的资产证券化产品通过审批,这些案例反映了市场对于不动产金融创新的需求,对中国住房租赁市场的发展有着重要意义。承接本课题的第一和第二份报告2,本报告对中国市场上的五单租赁住房证券化案例进行了分析与讨论,探讨了公募租赁住房REITs对于租赁住房市场发展的意义和市场展望,以及在“公募基金+ABS”的模式下,公募REITs发展中要面对的核心问题,并提出了相关建议。 概述 党的十九大报告中指出:“坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”租购并举,全面发展住房租赁市场,已成为建设房地产长效机制、建立新的住房制度的重要内容。数据显示,2016年中国商品房销售面积157349万平方米。 北京大学光华管理学院“光华思想力”REITS 课题组,课题组成员包括:刘俏、张峥、李文峥、周芊、刘晓蕾、杨云红、徐爽、朱元德、于嘉文和范熙武等。本报告执笔人:张峥、李文峥、刘俏、周芊、于嘉文。 本课题的第一和第二份报告分别是《中国公募REITS发展白皮书》,《中国不动产投资信托基金市场规模研究》。 【更多详情,请下载:中国租赁住房REITs市场发展研究】
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